धारावी पुनर्विकास प्रकल्पाने सर्वसमावेशक नागरी पुनर्विकासाचा आदर्श ठेवला आहे.
मुंबई :
झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरण (SRA) अंतर्गत अशा प्रकारच्या पहिल्या उपक्रमात, धारावी पुनर्विकास प्रकल्प (DRP) ने वरच्या मजल्यावरील सदनिकांमधील रहिवाशांचा समावेश करण्यासाठी एक अनोखे धोरण सादर केले आहे, ज्यामुळे ते सर्वात समावेशक आणि मानव-केंद्रित पुनर्विकास बनले आहे. महाराष्ट्राच्या इतिहासातील योजना.
पारंपारिकपणे, झोपडपट्ट्यांमधील वरच्या मजल्यावरील सदनिका बेकायदेशीर मानल्या गेल्या आहेत आणि झोपडपट्टी पुनर्वसन प्रकल्पातून वगळण्यात आल्या आहेत. यामुळे रहिवाशांचे पूर्णपणे विस्थापन झाले आहे, ज्यांना अनेकदा पर्याय नसतात. वरच्या मजल्यावरील हे रहिवासी अनेकदा इतर झोपडपट्ट्यांमध्ये स्थलांतरित होतात, नवीन बेकायदेशीर बांधकामे तयार करतात आणि विस्थापनाचे चक्र कायम ठेवतात.
या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी आणि झोपडपट्टीमुक्त मुंबईच्या दिशेने काम करण्यासाठी, राज्य सरकारने धारावी पुनर्विकास प्रकल्पांतर्गत हे विचारपूर्वक धोरण आखले आहे, ज्यामध्ये वरच्या मजल्यावरील घरांमध्ये राहणाऱ्यांसाठीही घरांची तरतूद केली आहे.
4 ऑक्टोबर, 2024 रोजी जारी करण्यात आलेल्या सरकारी निर्णयानुसार (GR), 15 नोव्हेंबर 2022 पर्यंत धारावीतील सर्व वरच्या मजल्यावरील सदनिकाधारक भाड्याने-खरेदी योजनेवर पुनर्वसनासाठी पात्र आहेत. या योजनेंतर्गत, सदनिकाधारकांना मुंबईत 300 चौरस फुटांचे घर मिळेल, परंतु धारावीच्या बाहेर 25 वर्षांसाठी नाममात्र भाड्याने मिळेल, त्यानंतर त्यांना युनिटची मालकी मिळेल. पॉलिसी लवचिकता देखील देते, ज्यामुळे रहिवाशांना युनिटची शीर्षक मालकी सुरक्षित करण्यासाठी 25 वर्षांच्या कालावधीत कधीही एकरकमी पेमेंट करता येते. भाडे आणि युनिट खरेदीची रक्कम डीआरपी/राज्य सरकारद्वारे निर्धारित आणि गोळा केली जाईल.
जीआरमध्ये असे नमूद केले आहे की केवळ वरच्या मजल्यावरील रहिवासी जे वीज बिल, नोंदणीकृत विक्री किंवा भाडे करार, आधार कार्ड, रेशन कार्ड, मजल्याचा उल्लेख करणारा पासपोर्ट किंवा पात्र तळमजल्यावरील रहिवाशाने प्रमाणित केलेले प्रतिज्ञापत्र यासारखी कागदपत्रे प्रदान करतात ते भाड्यासाठी पात्र असतील- खरेदी योजना.
DRP-SRA अधिकाऱ्याने सांगितले की, “भाडे-खरेदी योजनेंतर्गत, धारावीकर खाजगी शौचालये आणि स्वयंपाकघर यांसारख्या अत्यावश्यक सुविधांसह आधुनिक घरांमध्ये स्थलांतरित होतील, ज्यामुळे सन्मान, गोपनीयता आणि जीवनाचा दर्जा चांगला असेल.” पुनर्वसनानंतर इमारतींची 10 वर्षे विकासकाकडून देखभाल केली जाईल, ज्यामुळे रहिवाशांवरचा आर्थिक बोजा कमी होईल.
शिवाय, इमारतींच्या बांधलेल्या क्षेत्रापैकी 10% भाग व्यावसायिकदृष्ट्या विकसित केला जाईल, ज्यामुळे गृहनिर्माण सोसायट्यांसाठी कायमस्वरूपी उत्पन्नाचा स्रोत निर्माण होईल. आधुनिक टाउनशिपमध्ये रुंद रस्ते, हिरवीगार जागा, आरोग्यसेवा, शैक्षणिक संस्था आणि मुलांसाठी आणि कुटुंबांसाठी खेळ आणि मनोरंजनाच्या जागा असतील.
वरच्या मजल्यावरील सदनिकांच्या समस्येचे निराकरण करून, धारावी पुनर्विकास प्रकल्पाने सर्वसमावेशक शहरी पुनर्विकासाचा आदर्श ठेवला आहे.
“हा उपक्रम केवळ राहणीमान सुधारत नाही तर रहिवाशांना मालकी आणि अभिमानाची भावना देखील प्रदान करतो, मुंबईच्या झोपडपट्टी पुनर्वसनाच्या प्रयत्नांमध्ये एक नवीन अध्याय चिन्हांकित करतो,” DRP-SRA अधिकारी पुढे म्हणाले. वर्षानुवर्षे अनिश्चिततेने जगणाऱ्या हजारो कुटुंबांना आता सन्माननीय भविष्यासह स्थिर, परवडणाऱ्या घरांमध्ये प्रवेश मिळेल.
